※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬
- 參考單價：35.96 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
慈光街
地圖
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- 社區：新格名宮
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：27.75 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.07 坪
- 附屬建物面積：2.27 坪
- 共同使用：4.41 坪
- 土地面積：4.73 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 8樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
管理描述：管理費1200元/月
鄰近學校：近永順國小 慈文國中
鄰近公園：近溫州公園
生活機能：近力行市場 桃園夜市
附近交通：近中路特區，市區上交流道都方便
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：管理費1200元/月
鄰近學校：近永順國小 慈文國中
鄰近公園：近溫州公園
生活機能：近力行市場 桃園夜市
附近交通：近中路特區，市區上交流道都方便
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於重視學區、生活機能及預算控制的家庭購屋者而言，具備相當的購買價值。其核心優勢在於黃金地段的便利性與「全新整理、可直接入住」的條件，能有效降低購屋後的時間與金錢成本。然而，33 年屋齡與缺乏車位是主要風險點，這可能會影響未來的貸款年限設定與轉手流動性。若您不介意老社區的維護，且主要需求為自住而非短期投資，這是一個值得入手的選擇；反之，若您偏好新大樓或對停車有強烈的剛性需求，則建議再斟酌考量。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
桃園幸福房仲
桃園幸福房仲
何念慈&黃政龍(仲介，收取服務費)
暱稱：何念慈&黃政龍
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0985-820527
訂閱：1 (加入)
中信房屋 桃園中路 加盟店
經紀業名稱: 京城不動產企業社
證號: (99)登字第156416號
桃園幸福房仲 何念慈&黃政龍
您好！我是您身邊的房仲專家，很高興在這裡與您相遇。
我始終堅持誠實、負責的原則，將每位客戶的需求放在心中最重要的位置。無論是在尋找夢想家園，還是銷售心愛的物業，我都會以細心的態度和熱情的服務來對待每個細節，確保您感受到充分的信任與支持。不論市場情況如何，我始終保持堅持，努力為每位客戶達成最佳的交易結果。
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