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竹北安心房仲 自強國中臨路透店
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3480 萬
- 參考單價：45.84 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹東鎮
民德路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 7衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：75.917 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：71.347 坪
- 附屬建物面積：4.57 坪
- 土地面積：35.695 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：14 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位描述：門前室內都可停車
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：自強國中 、大同國小
鄰近公園：河濱公園
生活機能：竹東傳統市場
附近交通：68快速道路
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：自強國中 、大同國小
鄰近公園：河濱公園
生活機能：竹東傳統市場
附近交通：68快速道路
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於「學區透店」類型，總價 3480 萬，適合有投資收租、創業需求或大型家庭自住者。
是否值得購買： 視買家目的而定，若確認資訊無誤則可列入考量。
主要理由：
- 需先釐清地產地價：標題與地址的「竹北」與「竹東」落差是最大風險點，務必先向仲介確認是筆誤還是不同區域的混淆，此點直接影響學區認定與交通時間判斷。
- 單價偏高需核對：14 年屋齡單價近 46 萬，在竹東市場中屬高標，建議參考同區域成交數據，確認該價格是否已包含店面營業價值或特殊景觀。
- 機能與需求匹配度：7 間衛浴與大坪數規劃非常特別，若家庭成員多或欲經營小型工作室則極具優勢，但若為一般小家庭居住，維護成本可能過高。
建議在簽約前詳細查閱建照使用執照，確認住商用屬性及稅賦計算，並實際走訪評估臨路噪音影響後，再行決定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
竹北安心房仲
竹北安心房仲
朱予婕(仲介，收取服務費)
暱稱：朱予婕
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0971-222678
訂閱：0 (加入)
竹北遠百統誠 加盟店
經紀業名稱: 統誠不動產仲介有限公司
證號: (98)登字第135007號
竹北安心房仲 朱予婕 0971222678
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