※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1788 萬
- 參考單價：45.54 萬/坪
- 地址：
新北市
三峽區
國光街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：台北大學城吉祥社區
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：39.26 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.22 坪
- 附屬建物面積：3.33 坪
- 共同使用：7.71 坪
- 土地面積：6.57 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 8樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2748 元/月
鄰近學校：北大國小
鄰近公園：防災公園
生活機能：和平傳統市場
附近交通：台北大學捷運站、908、910、705、932公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2748 元/月
鄰近學校：北大國小
鄰近公園：防災公園
生活機能：和平傳統市場
附近交通：台北大學捷運站、908、910、705、932公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件整體而言值得購買，特別適合重視通勤便利性與學區資源的家庭，或尋求租金穩定的投資客。
主要理由如下：
- 地段價值高：位於台北大學城捷運站周邊黃金地段，生活機能成熟，未來保值性相對穩定。
- 坪效與格局佳：39.26 坪擁有寬敞的內部空間與良好的採光，在老屋中具備極高的居住實用性。
- 性價比高：單價在該區域具競爭力，若能妥善處理貸款額度與車位需求，是進入該區域的高性價比選擇。
建議考量點：購屋前建議確認銀行老屋貸款政策，並實際勘查社區維護狀況及確認停車解決方案，以確保未來居住與持有無虞。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
桃園房仲郭姐
桃園房仲郭姐
郭雯婷(仲介，收取服務費)
暱稱：郭雯婷
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-880215
訂閱：0 (加入)
大家房屋 桃園青溪
經紀業名稱: 友城事業開發有限公司
證號: (106)登字第317218號
桃園房仲郭姐 郭雯婷 0937880215
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