三民2房平車
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三民鳳山買房明誠鼎山商圈採光景觀漂亮2房+平車~全民大樂
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：848 萬 (含車位價)
- 參考單價：21.09 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
鼎義街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：全民大樂
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：40.212 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.368 坪
- 附屬建物面積：2.311 坪
- 共同使用：19.533 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 12樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合預算有限但重視生活機能的自住買家。
主要理由如下：
- 性價比高：8 年的新成屋，擁有高樓層與優良採光，且總價控制在 800 多萬，對於首購族或預算有限的家庭而言，是很好的切入點。
- 生活圈成熟：緊鄰輕軌、家樂福與醫院，日常採買與交通通勤非常便利，居住舒適度高。
然而，關鍵需注意「地上權」性質。由於非完整土地產權，建議您在下訂前務必確認銀行對於此類物件的貸款成數與利率，並檢視地上權契約的詳細內容與剩餘年限，以評估長期持有成本與未來轉手彈性。若接受地上權的持有條件並看重居住品質，這是一處值得入手的物件。
問與答
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