一點利市場、文心凱旋  北屯買屋 / 北屯買房 - 台中房產許哥Clay 北屯興安一點利市場凱旋1期3房電梯華廈

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：798 萬
參考單價：24.72 萬/坪
地址：台中市北屯區平興街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：文心凱旋1期
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：32.279 坪 (不含車位面積)
主建物面積：22.73 坪
附屬建物面積：4.147 坪
共同使用：2.074 坪
其他面積：3.328 坪
土地面積：5.479 坪
樓別/樓高： 2~2樓 / 8樓
屋齡：33 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1361 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：僑孝國小、北新國中
鄰近公園：豐田公園
生活機能：一點利黃昏市場、全聯、大買家、特力屋
附近交通：松竹雙鐵、捷運四維國小站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：值得考慮，特別適合首購族或資金有限但需要三房空間的家庭。

此物件最大的亮點在於「低總價」與「高實用性」的平衡。798 萬的總價在北屯區買到三房兩廳電梯華廈，並附車位，且屋內已重新整理過，對於預算有限但追求生活品質的購屋者來說，是極具CP值的選擇。加上鄰近雙鐵交通與成熟生活圈，自住舒適度極高。

然而，購屋前需留意屋齡 33 年可能帶來的銀行貸款年限限制，以及 2 樓樓層的光線與隱私問題。若能接受上述條件，此物件作為自住基地，其穩定性與生活便利性均表現出色，建議優先列入考察名單。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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許巖鎮&許淮勝(仲介，收取服務費)

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北屯崇德興安加盟店

經紀業名稱: 中孚地產股分有限公司

證號: (102)中市經紀字第01135號

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服務項目:
主要經營台中市、北屯區、北區、西區、西屯區、潭子區
及10期、11期、14期、13單元重劃區土地買賣及租賃。
專營高端豪宅/別墅、店面商辦、廠房/土地、行情諮詢、英日文服務
我們有自己的律師、會計師、代書及長期配合的修繕施工團隊，能提供全方位的熱忱服務!!
Top-Peak house renting
Is a company whose purpose is to serve foreign and Japanese
expatriates and representatives that are stationed in Taichung.
從業經歷:
2003.9-2013.2 永慶不動產(加盟店)-北屯文心加盟店任店東
2022.4-2023.5 有巢氏房屋-14期四平青雲加盟店任店協理
2023.7-2025.09 有巢氏房屋-北屯崇德興安加盟店任店東
證書:
1999.12獲得【不動產經紀人證書】職業證照
2019.5. 獲得【住宅租賃管理人資格】職業證照
關於我:
109年五月份單月百萬經紀人獎
109年第二季及第三季及第四季菁英獎
109年十月份單月貳百萬經紀人獎
109年度〜中區英雄榜~全國菁英會風雲獎
110年三月份單月百萬經紀人獎
111年九月份單月二百萬經紀人獎
113年五月份單月百萬經紀人獎
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