※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：925 萬 (含車位價)
- 參考單價：35.96 萬/坪
- 地址：
桃園市
大園區
園科路
地圖
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- 社區：璟都未來城
- 格局： 1房(室) 2廳 1衛 1陽台
- 總坪數：27.309 坪 (包含車位面積)
- 車位坪數：6.59 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 18樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
房貸試算
詳細資訊
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
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萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於首購族群或長期投資客具有相當的吸引力。最大的賣點在於「總價親民」且「包含車位」，在桃園 A15 站區中，能以 900 多萬取得電梯住宅車位，成本效益優異。9 樓的中樓層位置避免了底樓潮濕與頂樓隔熱問題，居住舒適度尚可。
然而，購買前需審慎評估家庭需求。由於僅有一房，若未來有生育計劃，空間可能會捉襟見肘。此外，大園區的地理位置相對偏外，若您依賴特定學校資源或追求快速資本利得，此處可能不是最佳選擇。
結論：若是作為首次置產、進階出租投資，或單純追求 A15 交通便利性的小家庭，此物件值得購買；但若以大型家庭居住或頂級學區為主要目的，則建議再尋找更合適的標的。建議您親自走訪，確認噪音與通風狀況後再作決定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
桃園廠房軍師
桃園廠房軍師
謝承霖(仲介，收取服務費)
暱稱：謝承霖
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0989-329534
訂閱：1 (加入)
桃園中路承樂 加盟店
經紀業名稱: 承樂不動產仲介有限公司
證號: (102)登字第240221號
「工廠，是台灣產業的脊樑。我是廠房軍師 [謝承霖]。
我看過無數創業家在廠房規劃時的焦慮與掙扎。我之所以稱自己為『軍師』，是因為我明白：我不只是在設計空間，更是在守護你的事業藍圖。
在這裡，我會分享最前線的施工紀實、最新的節能技術，以及如何讓老廠房重獲新生的秘訣。讓我們一起，把你的工廠變成最具競爭力的戰場。歡迎訂閱，與我並肩作戰。」
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