大慶雙鐵4房車位  南區買屋 / 南區買房 - 阿詠房產誌獨家柳暗花明近大慶兩鐵共構四房車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1098 萬 (含車位價)
參考單價：27.17 萬/坪
地址：台中市南區大慶街二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：40.419 坪 (包含車位面積)
主建物面積：30.247 坪
附屬建物面積：2.949 坪
共同使用：2.331 坪
其他面積：4.892 坪
土地面積：4.373 坪
樓別/樓高： 9樓 / 13樓
屋齡：33 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道機械式
電梯：有

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：2353 元/月
鄰近學校：樹德國小市立四育國中
鄰近公園：環中橋下公園
生活機能：愛買、楓康、工學市場
附近交通：大慶火車站大慶捷運站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於追求居住品質與空間規劃的家庭而言，具備相當高的吸引力。其最大亮點在於「大四房邊間三面採光」的稀缺格局，搭配大慶雙鐵樞紐地段，兼具通勤效率與生活機能，尤其適合有子女就學或需要居家空間的換屋族。

然而，購屋者必須正視「33 年屋齡」的潛在風險。建議在決定購買前，務必確認房屋是否有壁癌、漏水或管線老舊問題，並查閱社區公設金餘額，以評估未來維護成本。若預算可接受老屋整修開銷，且能接受機械車位的使用方式，這是一間值得入手的實用住宅，能長期滿足家庭成長需求。

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