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埔里房地夥伴 大湳山景豪墅
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2680 萬
- 參考單價：31.88 萬/坪
- 地址：
南投縣
埔里鎮
大湳六街
地圖
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- 格局： 3房(室) 3廳 5衛
- 總坪數：84.07 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：40.1 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
- 電梯：有
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地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
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萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需符合自身居住需求
這棟位於埔里的透天豪墅，總價 2680 萬元換取 84 坪空間與 9 年新屋，單價優勢明顯，對於「自用」需求強烈的購屋者而言，具備很高的實惠性。其 3 房 5 衛的格局在處理家族同住或招待親友時具有高度優勢，且鄰近公園與學校，生活機能成熟。
然而，主要考量點在於「樓層」與「維護」。若買方包含高齡長者且無電梯，4 樓可能存在不便；同時，大坪數帶來的日常維護壓力也是實戰前需評估的項目。若是為了退休置產、家族聚會或追求空間感而購買，這是一個性價比極佳的選擇；但若是短線投資或需長途通勤台北工作，則需謹慎評估便利性與流動性風險。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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