這個物件在哪裡？坪數多大？

位於苗栗縣造橋鄉育英二街，社區為牛津維也納，建物面積約 8.65坪。

刊登總價 168 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

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竹南房仲推薦育達一樓大套房【找多喜看房買房去】

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總價：168 萬
參考單價：19.42 萬/坪
地址：苗栗縣造橋鄉育英二街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：牛津維也納
格局： 1房(室) 1衛
總坪數：8.65 坪 (不含車位面積)
主建物面積：5.72 坪
附屬建物面積：0.77 坪
共同使用：2.16 坪
土地面積：6.08 坪
樓別/樓高： 1樓 / 3樓
屋齡：23 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 套房

房貸試算

詳細資訊

管理方式：其它
管理費：300 元/月
朝向方位：坐南朝北
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

竹南房仲推薦育達一樓大套房【找多喜看房買房去】照片 1

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地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件屬於「低門檻、高穩定性」的類型，是否值得購買主要取決於您的購屋目的。

若您是為了投資收租或長輩居住，此物件具備相當吸引力。其位於學區旁且為一樓，客源與便利性有保障，加之低總價與低管理費，持有負擔輕盈。然而，若是追求資產大幅增值或長期自住舒適度，則需謹慎考慮。屋齡 23 年的老屋在貸款上可能受限，且一樓的隱私與防潮問題需實際看房確認，小坪數亦會影響未來轉手的流通性。綜合而言，作為第一間房或投資性物業值得考慮，但建議務必確認潮濕度與周遭環境後再行決策。