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青埔房地產阿牛 【土地公當靠山】烘爐地三房｜公寓
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬
- 參考單價：40.5 萬/坪
- 地址：
新北市
中和區
興南路二段
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：24.644 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.831 坪
- 附屬建物面積：2.813 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：市立興南國小、 市立中和國中
鄰近公園：華新公園
生活機能：華新街市場
附近交通： 湖山巖公車站、 南勢角捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：市立興南國小、 市立中和國中
鄰近公園：華新公園
生活機能：華新街市場
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於典型的「地段優先、屋齡較高」的投資或剛性置產標的，是否值得購買取決於您的具體需求。
主要建議： 對於預算有限、以自住或出租為目的的小家庭，或願意投入整修資金改善居住品質的買方而言，這是一個值得考慮的標的。其核心優勢在於成熟的商圈與極佳的交通通勤條件，且單價在中和區捷運周邊具競爭力。然而，由於屋齡已達 43 年且為 5 樓頂樓無電梯，您必須自行預留一筆整修預算（如防水、管線更新），並確認銀行對老舊房屋的核貸條件。若您有老人同住、對停車有強烈需求，或擔憂老舊結構安全，則建議再斟酌評估。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
青埔房地產阿牛
青埔房地產阿牛
吳長霖(仲介，收取服務費)
暱稱：阿牛
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-533912
訂閱：0 (加入)
青埔美術館 加盟店
經紀業名稱: 東金不動產仲介經紀有限公司
證號: (112)登字第448639
青埔房地產阿牛 吳長霖 0933533912
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