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桃園房產顧問 觀音莊敬路全新車庫別墅
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1588 萬 (含車位價)
- 參考單價：37.26 萬/坪
- 地址：
桃園市
觀音區
莊敬路
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 2陽台
- 總坪數：42.62 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：35.63 坪
- 附屬建物面積：6.98 坪
- 土地面積：15.01 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
- 車位描述：【型式】室內車庫
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：市立草漯國小 市立草漯國中
鄰近公園：水之丘主題公園
生活機能：草漯黃昏市場
面臨路寬：14米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：市立草漯國小 市立草漯國中
鄰近公園：水之丘主題公園
生活機能：草漯黃昏市場
面臨路寬：14米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：視需求而定，推薦給尋求低總價別墅空間的族群。
主要理由： 此物件的最大賣點在於「低總價入主別墅」。總價 1588 萬元能提供 4 房 3 衛且附車庫的全新空間，在桃園市場中具極高的性價比。屋況僅 2 年，無需花費大量修繕成本，且草漯重劃區隨著開發，生活機能正逐步成熟，適合預算有限但追求居住品質的家庭。
然而，買房者需考量「通勤時間」與「樓層便利性」。觀音區非核心區域，若工作在桃園市中心或北北基，需評估每日通勤成本。此外，4 樓設計若無電梯，對於有老人或小孩的家庭可能較為不便。若您能接受地點因素，並打算長年自住，此物件是一項值得考慮的優質選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
桃園房產顧問
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余惠如(仲介，收取服務費)
暱稱：余惠如
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0927-267998
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證號: (100)登字第171155號
桃園房產顧問 余惠如 0927267998
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