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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1080 萬
- 參考單價：17.77 萬/坪
- 地址：
屏東縣
潮州鎮
永德路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 8房(室) 2廳 6衛
- 總坪數：60.78 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：59.79 坪
- 附屬建物面積：0.99 坪
- 土地面積：22.76 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得購買嗎？ 對於尋求「高租金報酬率」或「大家庭長期居住」的買方而言，此物件值得列入重點考量；但對於「年輕購屋者」或「短中程換屋者」，則需謹慎評估貸款與維護成本。
主要理由如下：
- 地段與坪效優勢：位於潮州核心生活圈，交通便利且生活機能成熟，4 層樓的透天結構提供極高的空間利用率，1080 萬的單價在該區域具吸引力。
- 投資與自足兼備：8 房 6 衛的格局非常適合規劃為收租型房產或結合小型事業經營，資產流動性與收益潛力高於一般住宅。
- 潛在隱憂需留意：由於屋齡已超過 30 年，購屋前務必確認銀行可貸年限，並建議聘請專業技師進行結構與水電檢測，以排除老屋潛在維修隱患。
總結來說，這是一筆具備高實用價值的資產，適合重視地段與空間規模的買家，但建議在交易前充分評估財務負擔與房屋現況。
問與答
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