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桃園房產顧問 福鄉至馥迎向至富角間金店面無敵三角窗
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3115 萬 (含車位價)
- 參考單價：65.45 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
吉安一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：福鄉至馥
- 總坪數：47.59 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.74 坪
- 附屬建物面積：3.97 坪
- 共同使用：12.18 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 15樓
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：商用/ 店面
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：保全公司
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件為桃園中路特區極為罕見的角間商用物業，具備極佳的店面展示性與未來的增值潛力，非常適合尋求品牌旗艦店或長期資產配置的買家。建商口碑與夾層空間雖能提升實用性，但「未登記面積」與高昂的單價（65.45 萬/坪）是主要考量因素。若買家資金充裕，且能接受夾層可能衍生的法律風險，並看重捷運通車後的紅利效應，此物件具備收藏與投資價值；反之，若對投資報酬率要求短期回報或重視資產安全性，則建議審慎評估總價負擔與區域未來發展速度。整體而言，適合有長期持有意願且尋求高端客群的買家。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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