※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：788 萬
- 參考單價：32.16 萬/坪
- 地址：
桃園市
龍潭區
中興路
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：24.5 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.5 坪
- 土地面積：18.75 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位描述：門前可停小車
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於預算有限且對學區與通勤有明確需求的買方而言，具相當吸引力。其最大賣點在於以較低總價取得三房三衛的透天格局，且地理位置鄰近生活機能與學校，居住便利性高。
然而，建議購屋者必須慎重評估「屋齡」帶來的後續影響。46 年的高齡建築意味著潛在的修繕成本可能較高，且部分銀行對於老屋貸款成數或期限可能有所限制。若您願意投入預算進行翻修，並具備一定的房屋驗收能力，這將是一筆性價比高的投資；但若偏好新成屋或無法承擔後續維護風險者，則需謹慎考慮。綜合而言，此物件值得購買，前提是預算能涵蓋可能的修繕費用，且已確認貸款方案可行。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
桃園幸福房仲
桃園幸福房仲
何念慈&黃政龍(仲介，收取服務費)
暱稱：何念慈&黃政龍
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房仲電話：0985-820527
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中信房屋 桃園中路 加盟店
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桃園幸福房仲 何念慈&黃政龍
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