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德賢商圈⭐店面全屋翻新⭐稀有公寓1.2樓 北高雄房市專家
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1280 萬
- 參考單價：51.24 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
加仁路
地圖
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- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：24.98 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.92 坪
- 附屬建物面積：1.06 坪
- 土地面積：8.55 坪
- 樓別/樓高： 1~50樓 / 5樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：其它/ 公寓
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合「自住兼工作室」或「學區置產」族群。其最大賣點在於翻新後的居住品質與商圈學區優勢，尤其適合需要臨街面作為工作室的人。然而，每坪 51 萬的單價在 44 年屋齡的公寓中偏高，且 5 樓無電梯的條件將限制未來轉售對象。
購買建議：若您計畫長期自住或經營工作室，且不介意高樓層通勤，此屋因翻新良好而值得考慮。但若您重視資產保值與轉售流動性，建議謹慎評估高單價與老屋風險。務必現場確認實際樓層與店面使用許可，避免因資訊落差產生爭議。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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楠梓高大展昕 加盟店
經紀業名稱: 展昕不動產有限公司
證號: (110)登字第397685號
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