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青埔房地產阿牛 【中壢美都三房｜停車方便、首購通勤族的天堂】
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：728 萬
- 參考單價：21.13 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
後寮一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：中壢美都
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 3陽台
- 總坪數：34.459 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.237 坪
- 附屬建物面積：5.348 坪
- 共同使用：8.874 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 7樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：取決於買家需求與 renovaton 預算
這筆物件對於注重性價比、預算有限且願意投入裝修的首購族來說，具備值得購買的潛力。其最大的亮點在於 728 萬總價便能取得中壢核心地段、三房兩廳的寬敞格局，且樓層位置不錯，居住便利性極高。然而，買家必須正視「29 年屋齡」帶來的潛在風險，包括銀行貸款額度的限制以及老屋可能所需的翻新成本。若您計畫自住且能接受舊屋特質，或是尋求租金回報的投資者，這是一個值得深入勘查的對象；但若追求新成屋的保值性與低維護成本，則建議再斟酌比較。建議在簽約前務必委託專業驗屋師檢查管線與結構安全。
問與答
青埔房地產阿牛
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吳長霖(仲介，收取服務費)
暱稱：阿牛
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房仲電話：0933-533912
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經紀業名稱: 東金不動產仲介經紀有限公司
證號: (112)登字第448639
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