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仁武首席大院｜露臺全新三房獨立平車 左營房市專家
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1368 萬 (含車位價)
- 參考單價：31.2 萬/坪
- 地址：
高雄市
仁武區
京吉三路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：三發首席大院
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：43.84 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.16 坪
- 附屬建物面積：3.92 坪
- 共同使用：18.76 坪
- 土地面積：5.545 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 15樓
- 屋齡：10 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B2#342
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言值得考慮購買，特別適合在左營或都會區工作、追求高品質生活且育有子女的買家。
主要理由如下：
- 居住品質高：新屋屋齡短、三面採光的邊間設計以及雙衛浴配置，提供了極佳的居住舒適度，能顯著提升生活幸福感。
- 交通與機能優勢：鼎金系統交流道的便利性，有效串連了高雄市區與南部生活圈，且位於成熟的八卦寮商圈，日常需求能完全獲得滿足。
- 價格與資產價值：雖然單價略高於區內平均，但考量到「近新、格局佳、附車位」的條件，其性價比在仁武區屬優異等級。建議您進一步確認「1368 萬總價」是否已包含平面車位價格，若車位已含，則此投資價值更高。
建議： 購屋前請務必確認 2 樓樓層的實際噪音與隱私狀況，並查核學區劃分是否符合子女就學需求，確認無誤後，此物件是相當紮實的自住型資產。
問與答
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李莉蓁(仲介，收取服務費)
暱稱：李莉蓁
專業品質：
服務態度：
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經紀業名稱: 展昕不動產有限公司
證號: (110)登字第397685號
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