成功國中學區宅電梯大  竹北買屋 / 竹北買房 - 竹北房屋買賣專家獨家~成功國中明亮大三房可規劃成四房雙車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 31

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3488 萬 (含車位價)
參考單價：62.94 萬/坪
地址：新竹縣竹北市成功十一街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：太睿觀
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：71.054 坪 (包含車位面積)
主建物面積：30.954 坪
附屬建物面積：4.66 坪
共同使用：35.44 坪
車位坪數：20.405 坪
土地面積：10.506 坪
樓別/樓高： 8樓 / 14樓
屋齡：15 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：3495 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：成功國中、六家國小
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件在竹北高鐵特區中屬於具備核心價值的住宅，值得購入，特別適合重視學區資源、家庭成員較多且對隱私與空間舒適度有高度要求的買家。

主要理由如下：

地段與學區堅固： 成功國中與竹科通勤便利性，確保了自住舒適度與資產保值性。
坪效與機能佳： 大坪數搭配可彈性規劃的格局，加上雙車位優勢，在同價位區段中競爭對手較少，居住尺度感優異。
省時省力： 屋況良好且拎包即可入住，對於不想花費時間與預算裝修的家庭而言，是高 CP 值之選。

建議： 購入前建議詳細檢視房屋修繕紀錄與社區管理費的使用狀況，並確認自身財務狀況能否負荷房貸與管理費支出，以確保長期的居住品質與財務安全。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

我要發問

竹北房屋買賣專家

賴禹丞(仲介，收取服務費)

暱稱：賴禹丞 (熱血賴賴)

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0979-006835

訂閱：0 (加入)

竹北高鐵文興加盟店

經紀業名稱: 康淳不動產有限公司

證號: (109)登字第373149號

禹丞生長於普通的家庭，並非富二代，也讓我從小更為獨立，在畢業前一年，順利考上台灣高鐵，決定提前踏入職場，增加自己的歷練......
本身對投資理財有極大興趣的我，漸漸對房地產也開始感興趣，於是毅然決然轉換跑道，投身房仲業。但因為桃園房市已漸漸飽和，再加上因緣際會下認識【愛麗絲不動產】，因此獨自搬到人生地不熟的新竹，展開菜鳥房仲生涯......
為了瞭解市場，把走街當成旅遊，每天工作到很晚才回家；在拜訪管理員時經常被問高鐵不是半公務員嗎?為什麼要放棄離開?甚至還被笑說是傻子。但禹丞始終告訴自己，房仲人員和站務員雖然工作職責有所差異，但目的卻是一致，從接待客戶開始，禹丞都會提供客戶最滿意且愉快的服務，所以加入房仲業對我來說，並不是轉業，反而有一種職場延續的感覺！
「投資一定有風險，但絕對不是冒險!」，您問禹丞，若沒有經驗是不是就很容易套牢?其實，投資不動產您真正需要的是誠實又專業的仲介讓你充分了解所有『正反資訊』，讓你依據這些資訊做判斷；投資不動產絕對不會是場『賭局』，只是您真的找到誠實又專業的仲介了嗎？若還沒，禹丞隨時歡迎您的加入!

我家粉絲團