樹林區華廈  樹林買屋 / 樹林買房 - 樹林區富豪花園大廈桃園法拍房仲

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：1700 萬
參考單價：39.92 萬/坪
地址：新北市樹林區三俊街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：114地153272
拍次：一拍
點交情況：部份點交
社區：富豪花園大廈
總坪數：42.59 坪 (不含車位面積)
樓別/樓高： 5樓 / 7樓
屋齡：35 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於新北市樹林區，總價 1700 萬，單價約 39.92 萬/坪，整體而言適合具備一定資金緩衝且熟悉法拍流程的買家，對於一般首次購屋者則需格外謹慎。

主要理由如下：

價格與價值：以 35 年屋齡來說，此單價在樹林區具競爭性，若預算有限但渴望擁有較大坪數（42.59 坪）的住戶，此為難得的入場機會。
風險評估：法拍屋潛在風險較一般買賣高，尤其需確認是否有原住戶強佔、欠稅或水電欠費等狀況。此外，35 年屋齡可能影響銀行貸款成數與年限，購屋前務必先取得貸款預核函。
居住需求：若考慮自住，需確認周邊學校與通勤是否符合家庭規劃；若為投資，則需評估老屋修繕成本是否會侵蝕預期利潤。

總體建議：若能接受老屋翻修與法拍風險，此物件性價比高；若追求省時省力或銀行高額貸款，則不建議優先考慮。

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本公司成立於1996年至今，以債務託管、法院拍賣、投資理財和房屋買賣為前身，已協助很多朋友免受法拍之苦，多數被法拍的屋主由於法律常識的不足，遇到強勢的債權人（銀行＆二胎），往往不知如何與銀行協商，接著就遭到法拍搬遷的厄運，或是遇到代標公司或仲介以落井下石的心態，獲取巨額利益，讓弱勢屋主得不償失，這樣的情形比比皆是，試問若不能讓弱勢的債務人安心，怎能從困境中走出呢？危機就是轉機！任何困境一定都有方法可解決，歡迎您來電預約，我們就將竭盡所能為您安排諮詢時間。

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