南興國小別墅
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台中超級房仲 北屯南興公園雙車別墅1888萬
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1888 萬
- 參考單價：48.24 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
旱溪西路三段
地圖
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- 社區：天闊別墅
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：39.14 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：39.14 坪
- 土地面積：17.89 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：22 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
- 車位描述：B1車庫可停雙車
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於「實用型」的北屯低密度住宅，整體而言值得購入，但需視買家對車位產權的接受度而定。
主要購買理由在於其優異的生活與教育資源配置：北屯區為台中近年發展熱點，南興公園旁環境清幽，且鄰近捷運站與好市多，交通便利性高；學區穩定，適合重視教育與生活品質的家庭。此外，4 房大格局與 2 車位的配置，在低總價別墅市場中極為罕見，具有相當的居住實用性。
然而，買房者必須正視「車位非獨立產權」及「屋齡老舊」兩大關鍵風險。購買前建議委請專業技師檢測房屋結構與管線狀況，並確認車位使用權屬的法律文件，以確保未來權益不受損。若能接受此條件並做好適度裝修預算，此物件在性價比上仍具吸引力。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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施勝譽(仲介，收取服務費)
暱稱：施勝譽
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0982-909311
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南興公園 加盟店
經紀業名稱: 凱韻不動產有限公司
證號: (99)登字第142230號
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