橋頭國小店住員工宿舍
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1280 萬
- 參考單價：30.7 萬/坪
- 地址：
雲林縣
麥寮鄉
仁德路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：41.7 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：41.7 坪
- 土地面積：34.18 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：自家門口
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於特定族群而言具有高度購買價值，但並不適合所有購屋者。
是否值得購買： 若您的購房目的為「投資收租」、「開設店面」或作為「員工宿舍」，則此物件值得考慮；若您僅作為「自用途且希望長期居住的住宅」，則需審慎評估翻修成本。
主要理由：
- 地段優勢明確：正對知名超市且臨大馬路，擁有極佳的商業曝光度與人流基礎，能顯著降低開業或出租的難度，對於商業經營者而言，這筆地點的溢價是值得支付的。
- 實用空間大：31 米的深度與透天形式，在空間運用上遠勝同價位的公寓，對於需要額外倉儲或工作室空間的買家極為罕見。
- 老化風險需控管：42 年的屋齡是最大的隱憂，買方需將房屋老舊帶來的潛在修繕費用（如重作防水、管線更新、結構補強）納入總預算計算，切勿因單價看似低廉而忽略此項成本。
問與答
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曾中慧(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 學府市有限公司
證號: (105)登字第309566號
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