雙大車庫透天
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三民鳳山買房大寮區萬丹商圈冬暖夏涼屋況佳社區型雙透天稀有釋出
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2588 萬
- 參考單價：22.84 萬/坪
- 地址：
高雄市
大寮區
琉球路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 9房(室) 4廳 6衛
- 總坪數：113.319 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：111.108 坪
- 附屬建物面積：2.211 坪
- 土地面積：63.635 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：21 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
- 車位描述：獨立雙車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求空間彈性與大家庭居住的買家而言，相當值得考慮。
主要理由如下：
- 價格與坪數效益佳：在高雄地區能以 2500 萬左右的總價擁有 113 坪的雙透天住宅，單價約 22 萬左右，屬於具備實惠價位的選擇。
- 功能配置稀有：9 房 6 衛的配置極少見，對於需要分房給子女或長輩，或希望兼做長租用途的買家，是難得的標的。
- 生活機能成熟：位於萬丹商圈，近黃昏市場與學校，日常採買與通學便利，且隱私防護做得不錯。
然而，建議買家在下標前務必注意以下兩點：
- 確認屋齡與隱蔽工程：21 年屋齡雖維持佳，但建議聘請專業驗屋師檢查管線、防水及結構安全，以估算潛在整修成本。
- 考量長期持有多寡：大坪數物件在未來轉售時，客群較窄，需評估自身財務是否能承擔持有成本及未來流動性風險。若以長期自住或收租為主，此物件為高價值選擇。
問與答
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