四號公園電梯大樓
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中壢房仲小艾 新北永安市場捷運公園景觀豪邸
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：8188 萬 (含車位價)
- 參考單價：76.45 萬/坪
- 地址：
新北市
中和區
中安街
地圖
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- 社區：八方美地
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛 1陽台
- 總坪數：107.1 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：61.59 坪
- 附屬建物面積：8.45 坪
- 共同使用：16.98 坪
- 車位坪數：20.08 坪
- 土地面積：13.21 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 12樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械式車位
- 電梯：有
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圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件為適合追求大空間與極致生活品質的購屋者，總體而言具備「值得考慮」的條件，但需審慎評估自身預算與對老屋的接受度。
主要購買理由如下：首先，地段與景觀極具競爭力，永安市場捷運核心區搭配無棟距公園景觀與 101 視野，屬於極難得的稀缺資源。其次，五房雙車位的大坪數規格，完美滿足多人口家庭的生活需求，且鄰近圖書館與學校，文教氣息濃厚。
然而，建議您在決定前需確認以下幾點：屋齡 27 年雖非極老，但仍需檢視建築現況，特別是頂樓是否有漏水風險；此外，機械式車位與每月約 7600 元的管理費，代表著持有成本較高，且需考量 8000 多萬的總價是否能符合您未來的資金規劃。若您預算充足且看重景觀與空間，此屋具備傳家與自住享受的價值。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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