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近衛武營三井LALAPORT低總價透天 左營鼓山好房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：400 萬
- 參考單價：17.73 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
武營路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：22.56 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.56 坪
- 土地面積：14.52 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：57 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：市立福康國小、市立中正高中附設國中國中部、市立瑞豐國中、高雄市私立三信高級家事商業職業學校
鄰近公園：衛武營都會公園、鳳山運動公園
生活機能：英明黃昏市場、福東市場
附近交通：捷運O9苓雅運動園區站、武昌路口(武營路)公車站
面臨路寬：約4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：市立福康國小、市立中正高中附設國中國中部、市立瑞豐國中、高雄市私立三信高級家事商業職業學校
鄰近公園：衛武營都會公園、鳳山運動公園
生活機能：英明黃昏市場、福東市場
附近交通：捷運O9苓雅運動園區站、武昌路口(武營路)公車站
面臨路寬：約4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限且有意願自修的購屋者而言，值得考慮作為置產的跳板。其最大的賣點在於 400 萬的低總價即可入手交通便利、生活機能成熟的苓雅區透天，且鄰近捷運與公園，居住動線良好。
然而，必須慎重評估的是57 年的高屋齡帶來的隱憂。購屋前建議務必聘請專業結構技師進行勘查，確認是否有嚴重漏水或結構問題，並預留充足的裝修預算。此外，因屋齡影響，購屋者需確認自身現金流是否能負擔較長的貸款年限或較低的貸款成數。若您是尋求短期投資或無力承擔翻新工程者，此物件則非最佳選擇。
問與答
左營鼓山好房
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房仲電話：0960-097975
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證號: (111)登字第418764號
左營鼓山好房 佳賀不動產仲介有限公司 0960097975/(07)522-3888
室內電話：(07)522-3888
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