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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1188 萬 (含車位價)
- 參考單價：51.97 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
德安街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：22.86 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.86 坪
- 土地面積：61.11 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：前院停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：光隆國小‧長億附屬國中‧高中
生活機能：塗城市場、成功商圈、仁化黃昏市場
附近交通：74號快速道路
面臨路寬：5米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：光隆國小‧長億附屬國中‧高中
生活機能：塗城市場、成功商圈、仁化黃昏市場
附近交通：74號快速道路
面臨路寬：5米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
建議購買對象：創業人士、小型工廠負責人或投資客。
此物件具備相當高的土地價值與使用彈性，適合需要「住辦合一」或作為倉儲空間的買主。屋主將總坪數標註為 22.86 坪，但土地達 61 坪，這意味著土地成本相對低廉，對於未來是否有重建或增建規劃至關重要。然而，鑑於屋齡已達 46 年，購屋者需預留充足的整修預算，並確認房屋結構安全。此外，須注意「住商用」屬性可能導致房屋稅較高，且銀行貸款條件可能與純住宅不同。若您尋求穩定的租金報酬率，或自身業務需要臨廠區便利處，此為高性價比的選擇；若純粹追求家庭自住舒適度或對屋齡敏感者，則需慎重考量。
問與答
大里透天中古屋
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劉東正(仲介，收取服務費)
暱稱：劉東正
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0931-636999
訂閱：1 (加入)
台灣房屋 大里中興中山特許 加盟店
經紀業名稱: 美居不動產經紀有限公司
證號: (100)登字第165214號
2014 12月 獲得 永慶全省年度績優獎
2014 12月 獲得 永慶第四季中區第二名
2018 4月 獲得 永慶07年第一季TOP1
2018 4月 獲得 永慶第一季二百萬經紀人
2021 9月 獲得 台灣房屋第三季百萬經紀人
室內電話：04-24950088
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