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元大房屋土地廠房 桃園捷運G09站正康二街 福泰金城 3房車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1420 萬 (含車位價)
- 參考單價：32.3 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
正康二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：福泰金城
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：43.96 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.34 坪
- 附屬建物面積：3.73 坪
- 共同使用：16.89 坪
- 土地面積：6.26 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 13樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：1660 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：成功國小、北門國小、桃園國中、慈文國中
附近交通：G09捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1660 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：成功國小、北門國小、桃園國中、慈文國中
附近交通：G09捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於通勤族、年輕家庭或投資客而言，是一筆值得列入考慮的房產。
購買建議：值得購買，特別是對於重視交通便利性與生活機能的需求者。
主要理由：
- 地段價值穩健：G09 捷運站與桃園夜市雙重優勢，維持了該區域的流通性與居住吸引力，即使屋齡稍長，地理位置的稀缺性仍能支撐價值。
- 實用性高：全新整理與含車位是一大亮點，直接降低了購屋者的入住門檻與額外開支，對於忙碌的現代人來說極為加分。
- 學區與環境：鄰近優質學校資源，滿足學童就學需求，且社區管理良好，能保障居住品質。
特別提醒：購屋前建議務必確認大樓是否有進行老屋重建或耐震補強計畫，並細查管線狀況與公共設施維護基金，以預判未來隱形成本。若銀行核貸年限受屋齡影響，請預先規劃資金周轉方案。
問與答
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元泰堯(仲介，收取服務費)
暱稱：泰堯
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0965-829890
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經紀業名稱: 京城不動產企業社
證號: (111)登字416046號
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