※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1498 萬 (含車位價)
- 參考單價：31.16 萬/坪
- 地址：
桃園市
八德區
開隆街
地圖
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- 格局： 開放空間
- 總坪數：48.07 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：39.74 坪
- 附屬建物面積：8.33 坪
- 土地面積：20.48 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：廠房/ 其它
- 車位：其它
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得考慮（適合投資者或彈性使用者）
此物件在總價與實用性上具備顯著優勢，特別適合尋求「低門檻置產」的投資客，或是需要大空間進行居家與小型工作室混合使用的使用者。33.73 坪的大坪數配合現有的租約，能迅速建立被動收入，且包含車位更提高了資產的完整性。
然而，購屋者需特別留意屋齡 33 年可能帶來的維修風險，以及「華廈 (商用)」登記類型對銀行貸款額度的潛在影響。若能確認貸款方案無虞，且對於機械車位的便利性無強烈依賴，此物件在桃園區低總價標的中，具備極高的性價比與投資價值。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
桃園在地房仲
桃園在地房仲
吳卉妤(仲介，收取服務費)
暱稱：吳卉妤
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0955-945139
訂閱：0 (加入)
中信房屋 桃園中路 加盟店
經紀業名稱: 京城不動產企業社
證號: (93)2登字第035030號
桃園在地房仲 吳卉妤 0955945139
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