※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1498 萬 (含車位價)
- 參考單價：39.11 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
大連二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：梵谷星空
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：38.3 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：18.24 坪
- 附屬建物面積：1.57 坪
- 共同使用：8.4 坪
- 車位坪數：10.07 坪
- 土地面積：3.83 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 15樓
- 屋齡：15 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2286 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：北門國小 文昌國中
鄰近公園：東埔公園
附近交通：G09捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2286 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：北門國小 文昌國中
鄰近公園：東埔公園
附近交通：G09捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：適合首購族與投資客，但非大戶首選
此物件對於預算有限但重視生活機能的買家來說，是一項值得考慮的選擇。主要理由如下：
- 高性價比：在桃園區核心地帶，能以不到 1500 萬的價格取得含車位的電梯大樓，且擁有 G09 捷運通達性，入手門檻低，對於剛置業或尋求租金收益的族群吸引力大。
- 機能完善：步行即達捷運站、夜市及公園，兼具通勤效率與生活娛樂，符合現代人對「便利生活」的期待。
- 潛在考量：鑑於屋齡已達 15 年且為單衛配置，若計畫長期自住且家族人口多，需斟酌衛浴使用頻率是否會造成不便。此外，因鄰近夜市，建議買家於不同時段（特別是夜晚）親自考察噪音情形。
綜合而言，若您重視交通便利與總價控制，此物件具備良好的自住收租雙重價值。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
元大房屋土地廠房
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