新街國小電梯2房
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桃園房地產仲介 中壢 皇家宮廷 3房改2房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：890 萬
- 參考單價：27.65 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
慈惠三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：32.19 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.15 坪
- 附屬建物面積：2.1 坪
- 共同使用：5.94 坪
- 土地面積：5.12 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 7樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2238 元/月
鄰近學校：市立新街國小
鄰近公園：六和公園.中正公園
生活機能：新明市場.興國市場
面臨路寬：8 米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2238 元/月
鄰近學校：市立新街國小
鄰近公園：六和公園.中正公園
生活機能：新明市場.興國市場
面臨路寬：8 米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這物件對於重視通勤效率與生活機能的家庭而言，具備相當的吸引力。位於中壢核心地帶，鄰近捷運與大型百貨，且學區穩定，能完美滿足日常起居與子女教育需求。然而，36 年屋齡是購屋時的主要考量點，建議購屋者需特別留意水電管線與防水等潛在整修需求，並確認銀行貸款年限是否影響財務負擔。此外，由於該坪數不含車位，務必將購置或租賃停車空間的預算列入規劃。若預算充足且能接受老屋維護成本，此物件在自住居住性與區域價值上仍具有不錯的配置。
問與答
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鄭秋月(仲介，收取服務費)
暱稱：鄭秋月
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-363623
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經紀業名稱: 及成不動產股份有限公司
證號: (104)桃市經字第000881號
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