※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1980 萬
- 參考單價：18.75 萬/坪
- 地址：
嘉義市
西區
興達路
地圖
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- 總坪數：105.59 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：82.9 坪
- 附屬建物面積：1.99 坪
- 共同使用：20.7 坪
- 土地面積：18.84 坪
- 樓別/樓高： B1~2樓 / 7樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 華廈
- 車位：平面式車位
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於「置產」或「經營事業」的買家而言，具備相當高的吸引力。其核心價值在於「地段」與「實用性」，位於嘉義西區精華商圈，交通與生活機能成熟，三角窗與店住合一的配置能最大化空間效益。然而，購屋者必須特別留意「商業用」土地帶來的持有稅費差異，以及 32 年屋齡可能衍生的維護成本與貸款限制。若您具備穩定的現金流以承擔較高的持有成本，或計畫自行經營店鋪以獲取長期收益，這是一筆值得考慮的置產機會；但若以純自住且重視銀行貸款成數為主，則建議進一步評估周邊同齡住宅的價格與貸款條件後再作決定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
嘉義優質房仲
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台灣房屋嘉義站前特許加盟店(仲介，收取服務費)
暱稱：嘉義站前店
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