大面寬車庫透天
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1580 萬 (含車位價)
- 參考單價：26.91 萬/坪
- 地址：
台南市
南區
三官路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：58.71 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：56.19 坪
- 附屬建物面積：2.52 坪
- 土地面積：36 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
- 車位描述：自有車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合尋求**「地段價值」與「生活空間」**的購屋者。
購買建議：值得考慮
主要理由如下：
- 核心優勢難得：擁有獨立車庫且為大面寬透天，在 58 坪總坪數下能提供舒適的居住品質，這在台南市區非常珍貴。
- 交通與生活機能：三官路結合金華商圈與快速道路優勢，進出便捷且生活採買方便，非常適合依賴通勤或重視便利性的一家人。
- 需要注意的風險：屋齡已達 41 年，這意味著您除了房價外，必須將「房屋整修」與「結構安全檢核」列為重要預算與優先事項。若能接受翻新的時間與成本，並確認房屋結構無重大隱患，此物件具備很好的持有與居住價值。
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