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左營買屋賣屋 小港漢民商圈中鋼廠區低公設比採光三房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：788 萬
- 參考單價：22.12 萬/坪
- 地址：
高雄市
小港區
店北路
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：35.617 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.394 坪
- 附屬建物面積：3.512 坪
- 共同使用：4.711 坪
- 土地面積：5.969 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 7樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於首購族或預算有限但需三房空間的買家而言，是非常值得考慮的選擇。
主要理由在於總價親民且實用坪效高，搭配近期翻修的優勢，減少了購屋後的隱憂。加上生活機能成熟與交通便利，非常適合在附近工作（如中鋼、中船）或子女就讀鄰近學校的家庭。
不過，買家必須注意屋齡 33 年對貸款年限的限制，以及頂樓潛在的隔熱與防水問題。建議購屋前詳細確認建物現況，並先與銀行確認貸款成數與年限，再行決策。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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經紀業名稱: 允瀚不動產經紀有限公司
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