※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
910 萬758 萬 - 參考單價：8.66 萬/坪
- 地址：
台南市
南區
德興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：87.56 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：87.56 坪
- 土地面積：21.78 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：0 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
影音專區
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近公園：文化中心,巴克禮公園,
生活機能：崇德市場 崇德商圈
附近交通：公車 （搭高鐵）
面臨路寬：4.2米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東朝西
鄰近公園：文化中心,巴克禮公園,
生活機能：崇德市場 崇德商圈
附近交通：公車 （搭高鐵）
面臨路寬：4.2米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於預算在 900 萬左右，且在台南南區尋找大空間透天住宅的買家來說，值得列入考慮清單。
主要理由如下：
- 性價比高：910 萬買到 87 坪的新成屋，在台南市中心區域屬於難得的低價標，尤其是屋齡 0 年的條件，節省了後續裝修與修繕的龐大成本。
- 功能強大：5 房的大格局設計非常實用，特別適合有孝親需求或人口較多的家庭。
- 關鍵確認事項：購買前必須優先確認標題中的「車庫」與資料中「不含車位」的差異，釐清停車規劃與權利歸屬，避免後續使用產生誤會。若能確認停車問題無虞，並考量居住動線與噪音影響，這是一個具備長期持有價值的優質物件。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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程素娟(仲介，收取服務費)
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住商不動産 台南湖美帝堡 加盟店
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嗨！我是你的專業房仲小v，誠實是一種態度，堅持是一種信念，我深信每一位客戶都應該獲得最合適的服務！我熱情如火，總是以最好的狀態為你的房產需求全心全意服務，並具備同理心，讓每一位客戶都能感受到被受重視的溫暖。
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