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大台中土地買賣-南投市霖谷新貴套房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：208 萬
- 參考單價：21.36 萬/坪
- 地址：
南投縣
南投市
中山街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：霖谷新貴大樓
- 格局： 1房(室) 1衛
- 總坪數：9.74 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：5.33 坪
- 附屬建物面積：1.76 坪
- 共同使用：2.65 坪
- 土地面積：1.89 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 7樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理描述：2910元/季
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：南投國小、南崗國中、南投高中
鄰近公園：南投體育場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：2910元/季
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：南投國小、南崗國中、南投高中
鄰近公園：南投體育場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
建議結論：適合投資客或首購族，不建議長期自住的買家。
此物件屬於典型的「低門檻置產」選項。最大的買點在於總價不到 210 萬，且位於生活機能完善的南投市核心區，對於資金有限、想先擁有房產，或打算出租獲取穩定租金的買家來說，性價比極高。然而，30 年的屋齡是主要隱憂，不僅可能影響後續貸款年限與居住品質，高樓層無車位也會降低居住的便利性。若您考量的是自住舒適度與長期持有價值，此物件的條件稍顯不足，僅建議以投資或過渡性置產為目的進行評估。
問與答
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經紀業名稱: 虹信不動產經紀有限公司
證號: (94)登字第051399號
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