大里透天店面 三房
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大里透天店面 霧峰吉峰國小旁前院透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：898 萬 (含車位價)
- 參考單價：24.84 萬/坪
- 地址：
台中市
霧峰區
民生路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：漢武帝
- 格局： 3房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：36.15 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.76 坪
- 附屬建物面積：5.39 坪
- 土地面積：21.98 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：前院停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：吉峰國小.霧峰國中.朝陽科大
生活機能：霧峰市場
附近交通：74號道路
面臨路寬：6米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：吉峰國小.霧峰國中.朝陽科大
生活機能：霧峰市場
附近交通：74號道路
面臨路寬：6米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得購買，但需進行詳細履勘。
主要理由如下： 首先，性價比極高，以不到 900 萬的總價在霧峰核心區入手 3 房 3 衛的透天，且享有新青安貸款優惠，對於首購族或資金有限的自住客而言，是難得的上車機會。其次，生活與教育資源密集，鄰近學校與交通幹道，具備長期持有的生活便利性與轉手流動性基礎。
然而，購屋前必須釐清兩點關鍵疑慮：第一，屋齡 32 年，建議聘請專業技師進行結構與管線檢測，避免購入後需鉅額整修。第二，標的標題與地址不符（大里/店面 vs 霧峰/住家），務必確認產權狀態與增建（頂樓神明廳）的合法性，避免因違建問題影響貸款或日後交易。若能確認產權清晰且無重大瑕疵，此標的仍具相當的居住價值與投資潛力。
問與答
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暱稱：賴賴姊
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0935-775028
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證號: （100）登記第161628號
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