大肚買屋 / 大肚買房 - 大肚區｜自強2弄3+4樓｜全區超值低總價｜雙學區免接送｜總價

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：498 萬
參考單價：19.69 萬/坪
地址：台中市大肚區中沙路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：25.29 坪 (不含車位面積)
主建物面積：25.29 坪
土地面積：14.36 坪
樓別/樓高： 3樓 / 3樓
屋齡：45 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：瑞峰國小、四箴國中、宜寧高中，東海大學
鄰近公園：都會公園
生活機能：自強市場、東海黃昏市場、水屈頭黃昏市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於「首購族」與「投資客」而言具有相當的吸引力，主要理由在於其極具競爭力的總價與地段機能。

值得購買的理由： 總價 498 萬在台中地區屬於極低門檻，且擁有 3 房 2 衛的實用格局，能滿足基本居住需求。鄰近的雙學區與成熟商圈，加上快速通往中科與市區的交通優勢，無論是自住還是出租都能保持一定的穩定性。

需要考量的風險： 45 年屋齡是最大考量點，購屋前務必確認房屋結構與管線狀況，並預留修繕預算。此外，高樓層無電梯對長者居住不便，且鄉村區分區可能在未來轉手時影響賣價或買家意願。若購屋者為年輕夫婦或年輕投資客，能接受老屋特性，此物件具備高性價比；若對新穎度或無障礙通行有高度需求，則建議慎重評估或尋覓新案。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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東森房屋龍井東海加盟店

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