南崁 黃金商圈 陽朵
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蘆竹買房
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青埔房地產阿牛 南崁黃金商圈三房車 商家林立徒步學區
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1088 萬 (含車位價)
- 參考單價：25.22 萬/坪
- 地址：
桃園市
蘆竹區
五福六路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：陽朵
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：38.389 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.74 坪
- 附屬建物面積：3.17 坪
- 共同使用：4.479 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 7樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於桃園蘆竹南崁核心區域，學區與生活機能均屬第一級距，對於重視通勤、就學便利性且需要三房空間的自住買家而言，是一項值得考慮的選擇。特別是其包含車位且格局方正，能有效解決舊社區停車難與空間規劃不佳的問題。
然而，31 年的屋齡是主要考量點，建議買房者在議價前務必確認銀行貸價與可貸年限，並預留部分預算用於檢查管線與基礎設施的更新。若您的目標是長期自住或作為子女學區房使用，此物件的高性價比優勢足以彌補屋齡的不足；若投資屬性強求短期增值，則需審慎評估老屋折價的潛在風險。整體而言，在預算範圍內追求高機能的自住需求，此物件具相當的購買價值。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
青埔房地產阿牛
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暱稱：阿牛
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