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淡水買房賣房 市場唯一三荷院兩房車雙衛浴學區宅✨
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1088 萬
- 參考單價：37.4 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
北新路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：三荷院
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：29.088 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：16.731 坪
- 附屬建物面積：2.069 坪
- 共同使用：10.288 坪
- 車位坪數：3.548 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 7樓
- 屋齡：15 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言具有購買價值，特別適合重視生活機能、子女教育或有學生租屋投資需求的買家。
主要理由如下：
- 性價比高：總價 1088 萬含車位，總坪數達 29 坪以上，在淡水電梯大樓中具吸引力，且雙衛浴與兩廳設計符合家庭或合購需求。
- 學區優勢明顯：鄰近淡江大學與新興國小、正德國中，兼具自住教育資源與學生租屋需求，租賃市場抗跌性佳。
- 地段便利：位於北新路商圈，全聯、美廉社及便利商店環伺，日常生活採買與交通動線均相當便利。
建議評估事項： 若買家對機械式車位的取用便利性無強烈偏好，且能接受 2 樓低樓層可能存在的隱私與噪音問題，此屋在資金效益與生活機能上均值得考慮。建議買房前務必實際至社區與樓下現場感受噪音情況。
問與答
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蔡洧寧(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0900-340056
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