北屯.降價.輕屋齡.
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台中廠房店面專家 【北屯正太原路｜鴻邑璞麗】高樓無視野遮蔽
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1088 萬 (含車位價)
- 參考單價：38.18 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
太原路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：璞麗
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1廚房
- 總坪數：28.5 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：15.2 坪
- 附屬建物面積：1.3 坪
- 共同使用：12 坪
- 土地面積：3.5 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 15樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械式車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2378 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：廍子國小
鄰近公園：廍子公園
生活機能：全聯.十甲黃昏市場
附近交通：74號道
面臨路寬：50米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2378 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：廍子國小
鄰近公園：廍子公園
生活機能：全聯.十甲黃昏市場
附近交通：74號道
面臨路寬：50米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「首購族」或「小資投資客」而言，具有相當高的購買價值。主要理由在於其「地段與交通」的優勢極強，74 號道快速道路直達讓通勤時間大幅縮短，且屋齡僅 5 年左右，居住品質與維護成本取得良好平衡。雖然衛浴僅一處且為機械式車位，但在 1088 萬元的總價與 28.5 坪的空間配置下，性價比依然突出。
若考量長期持有，該戶具備穩定租約的現金流，亦可在需要時轉換為自住。建議潛在買家實際看屋時，重點確認車位存取便利性與裝潢風格是否符合個人喜好，若符合需求，這是一筆兼具自住便利性與投資潛力的標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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洪琪姮(仲介，收取服務費)
暱稱：洪琪姮 (洪寶)
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0925-325966
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台中十期 加盟店
經紀業名稱: 大昱山房屋仲介有限公司
證號: (100)登字第186779號
台中廠房店面專家 洪琪姮 0925325966
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