海山站店面重劃區  土城買屋 / 土城買房 - 台北房產財哥明德路二段賺錢店面

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3140 萬
參考單價：109.91 萬/坪
地址：新北市土城區明德路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：明德春天
總坪數：28.57 坪 (不含車位面積)
主建物面積：21.4 坪
附屬建物面積：1.19 坪
共同使用：5.98 坪
土地面積：7.81 坪
樓別/樓高： 1樓 / 8樓
屋齡：25 年
法定用途：住商用
形式/類型：商用/ 電梯大樓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：4290 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：樂利小學,中正國中
鄰近公園：海山捷運公園
生活機能：學府市場
附近交通：海山捷運站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合有意在土城區進行長期投資或計畫開設實體店的買家。地段位於捷運海山站周邊，擁有成熟的生活機能與穩定的學生、居民人潮，具備一定的租金支撐基礎與自住便利性。然而，考量屋齡已達 25 年，購屋前務必確認大樓修繕基金狀況及屋況細節。單價每坪約 109 萬在土城店面屬合理區間，但若作為純投資用途，建議先確認周邊同類型店面之租金水準與空屋率。綜合而言，若預算符合且用途明確，此物件值得納入評估範圍。