※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬 (含車位價)
- 參考單價：27.41 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
華美三路
地圖
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- 社區：天郡
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：47.36 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.27 坪
- 附屬建物面積：3.25 坪
- 共同使用：20.84 坪
- 車位坪數：8.96 坪
- 土地面積：5.22 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 15樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2371 元/月
鄰近學校：市立華勛國小
鄰近公園：華勛公園、仁祥公園
生活機能：華勛市場
面臨路寬：8 米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2371 元/月
鄰近學校：市立華勛國小
鄰近公園：華勛公園、仁祥公園
生活機能：華勛市場
面臨路寬：8 米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
是否值得購買：推薦考慮
此物件對於尋求家庭自住且重視生活機能的購屋者而言，具備不錯的中規中矩性價比。主要理由在於其位於中壢華勛成熟生活圈，擁有便利的交通、完善的學區資源以及即用的停車空間，能有效解決生活上的各項需求。此外，3 房 2 衛的格局方正，在 10 年屋齡的新成屋市場中，居住舒適度通常優於較老舊的建築。
建議您在簽約前，務必檢視大樓的維護基金運作情形以及房屋內部的實際狀況，確認無漏水或結構隱憂。若單價能透過議價調整至合理區間，或與同區新案相比具價格優勢，則是一筆值得入手的資產。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
桃園房地產仲介
桃園房地產仲介
鄭秋月(仲介，收取服務費)
暱稱：鄭秋月
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-363623
訂閱：0 (加入)
太平洋房屋 友成國際 加盟店
經紀業名稱: 及成不動產股份有限公司
證號: (104)桃市經字第000881號
桃園房地產仲介 鄭秋月 0932-363-623
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