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台南轉運站景觀套房2 台南房仲推薦 優質房仲
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：195 萬
- 參考單價：20.92 萬/坪
- 地址：
台南市
北區
公園北路
地圖
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- 格局： 1房(室) 1衛
- 總坪數：9.32 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：6.48 坪
- 共同使用：2.84 坪
- 土地面積：1.17 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 12樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：公園國小、延平國中
鄰近公園：台南公園
附近交通：台南轉運站、台南火車站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：公園國小、延平國中
鄰近公園：台南公園
附近交通：台南轉運站、台南火車站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於投資客或剛開始工作的單身族而言，具備相當高的入手價值。最大的吸引力在於「低總價」與「核心地段」的結合，195 萬的總價在台南市中心能取得高樓層的套房相當難得，且鄰近轉運站與公園，生活機能完整，容易穩定出租。
然而，購屋者必須仔細評估自身對「屋齡」與「無車位」的接受度。34 年的屋齡可能影響銀行貸款成數與未來轉手時的估值，且缺乏車位對於長期持房者會是一個生活上的不便。若能接受老屋特質並主要視為資產配置或短期居住方案，這是一個性價比極佳的選擇；若追求居住舒適度或長年自住，則需慎考量。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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優質房仲(仲介，收取服務費)
暱稱：台慶中華南紡店
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0982--778-687
訂閱：3 (加入)台慶中華南紡店 加盟店
經紀業名稱: 家贏實業有限公司
證號: 108南市第00675號
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室內電話：06-2007875
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