※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2650 萬
- 參考單價：42.87 萬/坪
- 地址：
新北市
汐止區
國興街
地圖
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- 社區：迎旭山莊
- 總坪數：61.82 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：57.76 坪
- 附屬建物面積：4.06 坪
- 土地面積：52.07 坪
- 樓別/樓高： B1~3樓 / 3樓
- 屋齡：38 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房貸試算
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：3000 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：白雲國小
鄰近公園：舊庄公園
生活機能：橫科市場
附近交通：南港火車站、南港捷運站、高鐵南港站、胡適國小公車站
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3000 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：白雲國小
鄰近公園：舊庄公園
生活機能：橫科市場
附近交通：南港火車站、南港捷運站、高鐵南港站、胡適國小公車站
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於在南港地區工作且追求寬敞居住環境的家庭而言，具備相當的吸引力。主要理由在於其優越的「三鐵共構」地理位置與低門檻的總價，配合 61.82 坪的空間及獨立車庫，能滿足三代同堂的需求。尤其標榜屋況良好且為空屋，能顯著降低購屋後的整修成本與磨合期。
然而，購屋者在決策時仍需考量38 年屋齡帶來的貸款限制與潛在維護成本，並仔細確認「乙種鄉村村區住宅」對未來使用或轉手的潛在影響。若您重視通勤效率與空間尺度，且能接受老屋的特性，這是一處值得親自預約賞屋的優質選擇；反之，若對建築新度有極高要求或資金周轉對貸款條件敏感，則建議進一步評估銀行核貸條件後再行決定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
汐止房屋土地
汐止房屋土地
王瑤慈(仲介，收取服務費)
暱稱：王瑤慈
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0908-512562
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中信房屋 汐止大同 加盟店
經紀業名稱: 信冠不動產仲介經紀有限公司
證號: (110)登字第384270號
汐止房屋土地 王瑤慈 0908-512-562
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