※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1187 萬1081 萬 - 參考單價：35.69 萬/坪
- 地址：
嘉義縣
民雄鄉
長安街
地圖
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- 格局： 3房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：30.29 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.6 坪
- 附屬建物面積：1.69 坪
- 土地面積：20.76 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件屬於「店住雙用」類型，適合尋求商業經營與居住兼顧，或打算作為收租投資的買方，但若作為純自住且對老屋結構與維護成本較敏感者，則需謹慎評估。
主要購買理由如下：
- 地段價值獨特：三角窗雙面臨路加上獨立車庫，在民雄鄉區屬難得資源，商業展示效果極佳。
- 即買即用：全新裝潢且一卡皮箱即可使用，省去裝修麻煩，對於忙碌的創業者或家庭極具吸引力。
- 高單價需斟酌：考慮到 44 年屋齡與每坪近 40 萬的單價，價格已反映高區位價值，買方需確認是否能接受老屋潛在的維修風險與貸款成數限制。
建議在簽約前務必確認銀行對該屋齡的貸放政策，並詳閱土地建照是否符合住商用混用規定，以保障自身權益。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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「住商不動產嘉義一銀店加盟店」用在地人的心耕耘這一塊，屬於在地人的地，用心服務每一位客戶，使每一位客戶都真心歡喜來作我們的鄰居。
我們一路走來始終秉持：規規矩矩、穩健踏實、不偏不倚、交易公開、服務完美、專業人才、運籌帷幄的經營理念來服務嘉義大眾，以在地深耕的宗旨，更進一步的推動鄰里和諧的新關係，正所謂『百萬買宅、千金買鄰』，認識每個社區的街頭巷尾，做到熟悉地區的理念，更融入鄰里之間的互動與情感，不只幫人人找屋，更讓人人找到心有所屬的愛屋，也希望讓每家每戶有好鄰居為鄰。透過相互合作與互動，一起為社區的成長作出貢獻，一起享受成長的喜悅。
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