嘉義房屋專賣嘉義土  東區買屋 / 東區買房 - 第一英郡華廈3房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：890 萬
參考單價：25.89 萬/坪
地址：嘉義市東區義教街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：34.38 坪 (不含車位面積)
主建物面積：28.18 坪
共同使用：6.2 坪
樓別/樓高： 9樓 / 11樓
屋齡：32 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
管理描述：管理費1700元/月
鄰近學校：嘉北國小、北興國中
鄰近公園：頂庄公園
生活機能：保健街集散市場
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件位於嘉義市東區核心生活圈，對於重視學區資源、生活便利性及居住隱私的家庭而言，是一檔具備實效的住宅。3 房 2 廳雙衛設計的格局優異，且位於中高樓層，視野開闊，能充分發揮公園景觀優勢。然而，32 年的屋齡是需要評估的重點，購屋前務必仔細檢查水電管線及防水狀況，並確認車位安排是否符合需求。總價 890 萬的價格在東區屬於合理區間，若以自住或長期出租為目的，此物件值得列入考慮，但建議議價時納入舊屋折舊及車位成本等因素。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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