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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2180 萬
- 參考單價：21.8 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
礁溪鄉
礁溪路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 8房(室) 3廳 4衛
- 總坪數：100 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：47 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 別墅
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：四結國小吳沙國中
生活機能：傳統市場
附近交通：四城火車站礁溪轉運站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：四結國小吳沙國中
生活機能：傳統市場
附近交通：四城火車站礁溪轉運站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合具「投資收租」或「創業經營」需求的購屋者，對於純自住型買家則需審慎評估。
主要理由是該物件具備即時的租金收益與交通便利性，且位於礁溪核心區域，土地價值穩健，有利於長期資產配置。然而，高屋齡帶來的潛在修繕成本與加建部分的法律風險，是必須優先釐清的重點。若您能接受老屋維護成本並確認加建合法性，此物件在生財與居住兼備的效益上，仍具相當的入手價值。
問與答
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