基隆法院公寓  信義買屋 / 信義買房 - 基隆房仲柏智｜信義區東信路｜成家3樓，汽機車可到，好停車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：498 萬
參考單價：24.7 萬/坪
地址：基隆市信義區東信路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台
總坪數：20.162 坪 (不含車位面積)
主建物面積：15.962 坪
附屬建物面積：2.976 坪
共同使用：1.224 坪
土地面積：5.707 坪
樓別/樓高： 3樓 / 5樓
屋齡：44 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓
車位描述：門可隨到隨地，汽機車都好停

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：東光國小、信義國中
生活機能：東光市場
附近交通：2088往返台北便利，公車202深美國小，公車205信義國中
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合首購族或投資客，但不建議追求長期保值者購買。

此物件最大的亮點在於「低總價」與「成熟生活機能」，對於預算有限、需往返台北通勤，或希望以低成本擁有一處自有住宅的小資家庭來說，是非常具體的入場選項。20 坪的空間格局寬敞，且免整理即可入住，能節省不少前期成本與時間。

然而，44 年的屋齡是硬傷，不僅可能影響銀行貸款額度與年限，後續的居住維護成本也需納入考量。此外，停車位僅為租賃而非產權持有，長期而言是一筆額外開銷且缺乏保障。若您能接受老屋特性，且資金足以應付未來可能的修繕或貸款限制，此屋是具高 CP 值的選擇；若您重視資產增值潛力與未來換手彈性，則建議需更審慎評估老舊公寓的流動性風險。

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柏智主要經營城上城及周邊公寓住宅，雖然投入房仲的時間還不算長，但我相信，認真比資歷更重要。
因為每一件委託對我而言都非常珍貴，所以從行情分析、帶看安排、廣告曝光到售後協助，我都會親自用心處理，讓每一位屋主都能安心把房子交給我。
我不敢說自己經驗最多，資歷可以慢慢累積，但用心服務每一位屋主的態度，從第一天就能做到。

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