北屯好市多別墅  北屯買屋 / 北屯買房 - 台中超級房仲北屯南興公園臨路別墅

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2188 萬
參考單價：66.91 萬/坪
地址：台中市北屯區旱溪西路三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
總坪數：32.7 坪 (不含車位面積)
主建物面積：32.7 坪
土地面積：20.26 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：21 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：庭院式

房貸試算

影音專區

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：南興國小，南興國中
鄰近公園：南興公園
生活機能：北屯好市多
附近交通：捷運舊社站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買： 值得考慮，但建議仔細評估噪音因素與單價合理性。

主要理由： 此物件位於北屯成熟區域，最大的亮點在於「地點超好」與「生活機能完善」，鄰近南興公園、好市多以及優質學區，非常適合追求生活品質與教育資源的家庭購屋者。此外，輕屋齡的別墅型態搭配庭院式車位，在台灣市場上具備稀缺性。然而，買房者需特別注意「臨路」可能帶來的噪音與隱私問題，建議在買前多個時段實地勘察通風與安靜度。同時，鑑於單價近 67 萬/坪，建議與賣方就價格進行 negotiation，確認房屋內部結構安全後再作決定。整體而言，若能接受臨路條件且預算吻合，這是一個生活便利性極高的優質物件。