礁溪御田  礁溪買屋 / 礁溪買房 - 宜蘭買房找小樂礁溪御田全新透天1288萬4房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1288 萬
參考單價：25.4 萬/坪
地址：宜蘭縣礁溪鄉玉田一路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 5衛
總坪數：50.71 坪 (不含車位面積)
主建物面積：48.6 坪
附屬建物面積：2.11 坪
土地面積：16.15 坪
樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
屋齡：6 個月
法定用途：住家用
形式/類型：其它/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這物件對於「在地居住」或「首購置產」的買家而言，值得列入優先考慮。

主要理由在於其極高的坪效比與性價比。在 1,288 萬的預算下，能擁有 4 房 5 衛的新成透天，且包含車位，在宜蘭區域市場上屬於相當稀缺的產品。對於不須每日往返台北的買方，或是退休後追求生活品質的族群，此物件能以較低的總價獲得寬敞且衛浴充足的居住空間。

建議買方在決策前，仍需實際考量通勤需求，並確認 5 衛浴的維護成本是否符合自身家庭習慣。若以自住為主且資金規劃穩健，這是一個能提升生活質感的優質選擇。

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