※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1450 萬1350 萬 - 參考單價：34.49 萬/坪
- 地址：
新北市
三峽區
大同路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：台北新界 - 二期ABC區
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：39.143 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.945 坪
- 附屬建物面積：3.769 坪
- 共同使用：7.429 坪
- 土地面積：6.405 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 13樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校： 市立介壽國小、市立安溪國中、 北大高中、 台北大學
鄰近公園：介壽公園
生活機能： 全聯福利中心三峽光明店
附近交通：大同路站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校： 市立介壽國小、市立安溪國中、 北大高中、 台北大學
鄰近公園：介壽公園
生活機能： 全聯福利中心三峽光明店
附近交通：大同路站
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
這處「台北新界明亮 3+1 房」對於尋求大空間與學區資源的家庭而言，具備相當的購買價值。
主要理由有三：首先，在 1450 萬的總價下能擁有近 40 坪的三房格局，且位於 10 樓高處，居住品質優異，非常適合有小孩或長輩同住的家族使用。其次，該區域鄰近台北大學與多所學校，不僅學區資源豐富，長期來看租賃市場的需求也相當穩定。最後，生活機能成熟，購物與休閒動線完善。
建議買家特別注意的是，此物件非捷運宅，需確認日常通勤時間是否可接受，並額外預算車位相關費用。若您的主要需求是自住舒適度與學區便利性，且能接受公車通勤節奏，此物件是值得考慮的選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
北大特區買屋
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施昀葴(仲介，收取服務費)
暱稱：昀葴
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0910-991687
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三峽北大學成 加盟店
經紀業名稱: 富剛有限公司
證號: (101)登字第208056號
在地深耕，用心經營，提供每一位需要買屋、賣屋客戶專業的房地產服務。
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得獎紀錄
106年第一季二月百萬經紀人獎
106年第一季北區個人業績競賽第五名
成交專線：0910-991-687
室內電話：02-26736230
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